Batal Demi Hukum vs Putusan Pengadilan: Kontrak Gagal Sebelum Dimulai?

 Bayangkan Anda telah menyusun kontrak dengan detail, membubuhkan tanda tangan, dan bahkan memulai pelaksanaan. Namun tiba-tiba, pihak lain menyatakan kontrak itu tidak berlaku batal sejak awal, katanya.

Atau sebaliknya, Anda harus menunggu bertahun-tahun di pengadilan untuk mendapatkan kepastian bahwa kontrak tersebut akhirnya dinyatakan batal oleh putusan hakim.

Pertanyaannya:
Apa bedanya perjanjian yang batal demi hukum dengan yang dibatalkan oleh pengadilan? Dan bagaimana nasib hak serta kewajiban para pihak?

Ini bukan hanya soal istilah hukum yang rumit. Kesalahan memahami perbedaan ini bisa membuat Anda kehilangan hak, uang, dan kepercayaan.

Definisi Singkat: Dua Jalan Menuju “Tidak Berlaku”

1. Batal Demi Hukum (Null and Void)

Kontrak dianggap tidak pernah ada sejak awal karena bertentangan dengan hukum atau tidak memenuhi syarat sahnya perjanjian menurut Pasal 1320 KUH Perdata. Contohnya:

a)       Salah satu pihak tidak cakap hukum (misalnya anak di bawah umur),

b)       Obyek perjanjian bertentangan dengan hukum (misalnya jual beli narkotika),

c)       Ada unsur tipu daya, paksaan, atau cacat kehendak berat.

Kontrak seperti ini tidak perlu dibatalkan lewat pengadilan, karena secara otomatis tidak sah.

2. Dibatalkan oleh Pengadilan (Voidable)

Perjanjian sebenarnya sah, tapi ada cacat tertentu yang memungkinkan salah satu pihak meminta pembatalan. Proses ini harus melalui pengadilan. Contohnya:

a)       Ada kesalahan material (misalnya salah paham mengenai isi perjanjian),

b)       Salah satu pihak merasa dirugikan atau ditipu,

c)       Ada paksaan ringan atau ketidakseimbangan posisi negosiasi.

Kontrak tetap berlaku hingga pengadilan memutuskan sebaliknya.

 Baca Juga : Revisi KUHAP: Akhir dari Peradilan Kolot, atau Awal Masalah Peradilan Baru?

Analisis Pakar: Kapan Satu Lebih Kuat dari yang Lain?

Menurut Dr. Syahrul Idris, S.H., M.H., pakar hukum perdata dari UI,:

Banyak pihak menganggap kontrak batal demi hukum hanya karena mereka merasa ada kejanggalan. Padahal, yang sah menentukan itu hanyalah unsur formal dan materiil hukum, bukan perasaan pribadi. Di sinilah pentingnya memahami konsep hukum secara tepat.”

Beliau juga menambahkan bahwa kesalahan klasifikasi antara “batal demi hukum” dan “bisa dibatalkan” sering berujung pada sengketa panjang dan mahal di pengadilan.

Studi Kasus Nyata:

Kasus 1: Kontrak dengan Perusahaan Fiktif Batal Demi Hukum

Sebuah startup teknologi di Bandung menjalin kerja sama dengan perusahaan luar negeri. Belakangan diketahui perusahaan itu tidak memiliki legalitas usaha yang sah. Karena pihak tersebut tidak memiliki kecakapan hukum, perjanjian dianggap batal demi hukum. Tidak perlu menunggu pengadilan — kontrak langsung tidak punya kekuatan hukum.

Kasus 2: Sengketa Rumah Sewa Dibatalkan oleh Pengadilan

Dalam kasus lain, seorang penyewa menggugat pemilik rumah karena merasa dipaksa menandatangani kontrak sewa dengan harga tinggi. Setelah 18 bulan berperkara, pengadilan menyatakan kontrak dapat dibatalkan karena ada unsur paksaan, tetapi tetap sah hingga saat putusan keluar.

Implikasi Hukum yang Harus Dipahami:

Aspek	Batal Demi Hukum	Dibatalkan oleh Pengadilan
Status Kontrak	Tidak sah sejak awal	Sah sampai ada putusan pengadilan
Proses	Tidak perlu pengadilan	Harus melalui gugatan
Risiko Finansial	Tidak ada restitusi otomatis	Bisa ada pengembalian kerugian
Contoh Umum	Transaksi ilegal, anak di bawah umur	Kesalahan informasi, paksaan ringan

Penutup yang Emosional dan Inspiratif

Perjanjian bukan sekadar dokumen. Ia adalah pondasi kepercayaan dan masa depan.

Namun, satu kesalahan dalam memahami konsep hukum bisa membuat kontrak yang terlihat sah, berubah menjadi jebakan hukum. Entah karena batal sejak awal, atau baru dibatalkan setelah bertahun-tahun di pengadilan kerugian tetap nyata.

“Lebih baik paham sejak awal daripada menyesal di akhir.”

Jika Anda sedang menyusun atau menandatangani kontrak penting, pastikan Anda tahu betul posisi Anda secara hukum. Dan jika Anda merasa ada kejanggalan dalam perjanjian yang Anda jalani — jangan menunda untuk mencari nasihat hukum.

Baca Juga : Advokat Dipinggirkan? RUU KUHAP dan Ancaman Bisu bagi Pembela Keadilan

Punya pengalaman dengan kontrak yang dibatalkan atau dianggap tidak sah? Ceritakan di kolom komentar  pengalamanmu bisa jadi pelajaran bagi yang lain. 

Bagikan artikel ini kepada kolega, klien, atau teman yang sedang dalam proses membuat kontrak. Sedikit pengetahuan bisa menyelamatkan dari masalah besar.

Ikuti akun ini untuk konten hukum praktis, kasus inspiratif, dan tips kontrak lainnya.